装修合同详解

合同必备条款

1. 工程概况

• 工程地址
• 建筑面积
• 装修模式（清包/半包/全包/整装）
• 承包范围

2. 工期约定

• 开工日期
• 竣工日期
• 总工期（工作日）
• 延期条件和赔偿

3. 工程质量标准

• 引用国家标准：GB/T 50327
• 隐蔽工程验收制度
• 竣工验收标准

4. 工程价款及付款方式

• 总价款
• 付款节点和比例
• 增项约定
• 质保金

5. 材料供应

• 甲方供材清单
• 乙方供材清单
• 材料品牌、型号、规格
• 材料验收方式

6. 双方责任

• 甲方责任
• 乙方责任
• 安全责任

7. 工程变更

• 变更流程
• 变更价格确定
• 变更工期调整

8. 验收与保修

• 验收程序
• 质保期限
• 保修范围
• 售后响应时间

标准合同模板

以下为装修合同的核心条款模板：

装修工程承包合同

甲方（发包方）：_____________
乙方（承包方）：_____________

一、工程概况
工程地址：_____________
建筑面积：_____________
装修模式：_____________
承包范围：详见报价清单

二、工期约定
开工日期：____年____月____日
竣工日期：____年____月____日
总工期：____个工作日
延期赔偿：每延期一日，乙方支付总价款千分之____

三、工程价款
合同总价：¥________元（大写：________）
付款方式：按进度付款

四、付款节点
1. 开工付30%：¥________
2. 水电验收付30%：¥________
3. 油漆完工付30%：¥________
4. 竣工验收付10%：¥________（质保金）

五、增项约定
增项比例不超过总价的5%，超出部分由乙方承担。

六、质保期限
基础工程质保2年，水电工程质保5年。

甲方签字：_____________    乙方签字：_____________
日期：____年____月____日    日期：____年____月____日

常见合同陷阱

1. 模糊报价

报价单只写项目名称，不写材料品牌型号。

2. 付款比例不合理

前期付款比例过高（超过 60%），后期失去主动权。

3. 无增项约定

合同中未约定增项比例上限。

4. 质保期过短

基础工程质保低于 2 年，水电低于 5 年。

5. 无延期赔偿

未约定延期交付的违约责任。